蛟河市自然资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
蛟土地公告〔0014〕
根据国家、省和本市有关法律法规的规定及蛟河市人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》，蛟河市公共资源交易中心受蛟河市自然资源局委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况及规划指标要求
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宗地 代码 |
土地 位置 |
土地 面积（㎡） |
土地 用途 |
规划指标要求 |
挂牌 出让 起始 价格 |
增价 幅度 |
竞买 保证 金 |
出让 年限 |
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规划用 地面积 （㎡） |
规划用 地性质 |
容 积 率 |
建筑 密度 |
建筑 高度 |
绿地率 |
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0014 |
蛟河市黄松甸镇 |
421平方米 |
商业 |
421平方米 |
商业 |
≤0.5 |
≤50% |
≤6米 |
≥20% |
46.3721万元 |
1万元 |
46.3721万元 |
商业40年 |
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。竞买人可以单独申请，也可以联合申请。
房地产开发用地的竞买人应当具有相应的房地产开发资质，开发单位不涉及转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的除外。对外商首次来蛟投资房地产业的，不受资质要求限制。
三、竞得原则
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、出让资料获取
本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让须知文件》及附件。竞买人可于2023年12月27日09:00前登录吉林省公共资源交易公共服务平台（http://www.jl.gov.cn/ggzy/ ）“土地（矿业权）交易—土地交易公告”栏中自行查看下载。
五、竞买规则及要求
1、本次国有建设用地使用权挂牌出让 ，通过吉林省公共资源交易一体化平台网上交易系统(https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin )（以下简称“网上交易系统”）接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息，最终确定竞得人。
2、竞买人在公告规定的期限内，自行注册并办理数字证书（CA）登录网上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。资料经中心工作人员审核通过，竞买人按系统提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。
3、竞买人初次报价不得低于当前交易系统显示的交易价格，报价应以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合规定的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。在自由报价期限截止时，竞买人应当至少进行一次有效报价，方有资格参加该地块的网上限时竞价活动。
4、在规定的网上自由报价期限截止时，只有一个竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（2023年12月29日09:00时）即可确认此次挂牌成交，请竞得人在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》”。
5、在规定的网上自由报价期限截止时，有两个或两个以上竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期，询问并提示所有已经报价的竞买人：“是否参加网上限时竞价活动，参加限时竞价的竞买人，可自行决定竞价地点；”，最终以网上限时竞价结果确定竞得人。竞得人确定后自行在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》。
六、挂牌出让时间、地点安排
1、挂牌出让时间：2023年12月15日09:00时至2023年12月29日09:00时
2、竞买申请时间：2023年12月04日09:00时至2023年12月27日09:00时
3、交纳竞买保证金时间：2023年12月15日09:00时至2023年12月27日09:00时
4、自由报价时间： 2023年12月15日09:00时至2023年12月27日09:00时
5、询问期时间：2023年12月27日09:00时至2023年12月29日09:00时
6、限时竞价开始时间： 2023年12月29日09:00时
7、限时竞价地点：自行决定
七、竞买保证金
1、竞买人在网上交易系统提交竞买资料审核通过后，系统随机分配竞买保证金银行账号，竞买保证金应当以竞买人的身份交纳，不得代交。
2、因网上交易系统与银行系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟（以网上交易系统到账时间为准），无法获得网上竞买报价资格，建议最迟在公告规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。竞买保证金币种为人民币，竞买人采取网银转账、柜台转账全额缴纳，不得代交。竞买保证金交纳完毕后，请务必到系统中查询确认保证金交纳到账情况，若不查询影响报价责任自负。
八、其他需要公告的事项
1、工业用地各项控制指标不得低于国土资发[2008]24号文件中相关产业类型的相应规定，同时项目必须符合国家、吉林省产业政策和环保要求，符合《限制用地项目目录（2012年本）》、《禁止用地项目目录（2012年本）》的要求。
2、出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物，由竞得人自行负责依法处置，并承担所需费用。
3、土地成交后，竞得人自行与项目所在地自然资源局联系，持《蛟河市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》、营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人有效身份证明文件；委托他人办理的，提供授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，与蛟河自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件。
4、地块信息咨询、联合竞买及成立新公司申请。
联系单位：蛟河市自然资源局
联系人：栗世伟
联系电话：0432-67250659
联系地址：蛟河市民主路11-5号
九、注意事项
1、本次挂牌出让通过网上交易系统进行，竞买人应在挂牌出让公告规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭报价功能，因此造成竞买人无法报价的责任及损失，由竞买人自行承担。竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。
2、已经报价的竞买人在自由报价截止时间后应及时登录网上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。
3、操作系统建议使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配备4G以上内存，2M以上有线宽带网络。请务必使用微软IE11及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任由竞买人自行承担。
十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及时联系以下部门
1、数字证书CA办理：0432-63688340
2、网络技术支持：4009980000
3、挂牌组织实施单位：0432-67250015
蛟河市公共资源交易中心
2023年11月24日